Planteam WMW GmbH & Co. KG
Ihre Kompetenz im Nordwesten

Wir sind Spezialisten für Dienst- und Beratungsleistungen rund um die gutachterliche Bewertung und Einschätzung von Immobilien für private und öffentliche Auftraggeber. Wir garantieren eine fachgerechte und termingenaue Umsetzung Ihrer Anforderungen.

Vertrauen Sie auf langjährige Branchenerfahrung und ein kompetentes Team.
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Immobilienbewertung

Über uns

Leistungsumfang

Ihr verlässlicher Partner
im Bereich der Immobilienbewertung

Die Planteam WMW GmbH & Co. KG wurde im Jahr 2007 als Gutachter- und Planungsbüro am Standort Oldenburg gegründet und hat sich über all die Jahre als vertrauenswürdiger, unabhängiger und verlässlicher Partner im Bereich der Immobilienbewertung etabliert.

Qualifikationen – Gewusst wie…

Unser Bewertungsteam setzt sich zusammen aus Fachleuten unterschiedlicher Fachrichtungen aus dem technischen und kaufmännischen Bereich (Bank- bzw. Bürokauffrau, Bauingenieur, Architekt). Zudem besteht ein langjähriges und hervorragendes Netzwerk zu Spezialisten der Immobilien- und Bankenbranche.

Allen Mitarbeitern im Team gemeinsam ist ein fundiertes Bewertungswissen sowie hervorragende Marktkenntnisse, erworben über z.T. jahrzehntelange Bewertungstätigkeiten und dokumentiert durch entsprechende Zertifikate (CIS Hyp Zert, WAVO) sowie Mitgliedschaften in den entsprechenden Berufsverbänden (Ing. Kammer Niedersachsen, b.v.s Niedersachsen).

Durch die Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 (HypZert) erfolgt eine regelmäßige Überwachung der Gutachtenqualität und der persönlichen Fortbildung. Wir bieten Bewertungen unter Berücksichtigung aktueller rechtlicher und wirtschaftlicher Rahmenbedingungen auf hohem Qualitätsniveau.

Das Team – zuverlässig, erfahren, souverän.

Wilfried Stamer

Dipl.-Bauing. (FH)
Geschäftsführer

Immobiliengutachter CIS HypZert (F/M)

Langjährige Berufserfahrung, u.a. als Projektleiter im Stahl- und schlüsselfertigen Industriebau. Seit 1998 Immobiliengutachter, davon 12 Jahre bei der Bremer Landesbank und seit Anfang 2010 als Geschäftsführer bei der Planteam WMW GmbH & Co. KG.

Sabine von der Heide

Bankkauffrau
Geschäftsführerin

Immobiliengutachterin CIS HypZert (F)

Langjährige Berufserfahrung in kreditwirtschaftlichen Bearbeitungs-/Entscheidungsprozessen und der Bewertung von Immobilien. Seit 2008 Immobiliengutachterin (zunächst angestellt, später freiberuflich) und seit Anfang 2018 als Geschäftsführerin in der Planteam WMW GmbH & Co. KG. Ehrenamtliches Mitglied im Gutachterausschuss für Grundstückswerte des LGLN Niedersachsen.

Rainer Wolgast

Dipl.-Geograph/Raumplaner (ETH/NDS Zürich)

Immobiliengutachter CIS HypZert (F/M)

Langjährige Berufserfahrung, u.a. als Assistent Raumplanung an der ETH Zürich, 6 Jahre Projektleiter bei der Thalen Consult GmbH, seit 1996 Immobiliengutachter, zunächst bei der Bremer Landesbank und von 2007 – 2019 Geschäftsführer der Planteam WMW GmbH & Co. KG. Steht dem Planteam nach Eintritt in den Ruhestand mit Rat und Tat zur Verfügung.

Dr. Karsten Schröter

Dipl.-Ing.-Päd. (TU) Bauwesen, Dipl.-Immobilienwirt (VWA)

Immobiliengutachter CIS HypZert (F) Alumni

30 Jahre Erfahrung in der kreditwirtschaftlichen Immobilienbewertung für alle Objektarten, davon 15 Jahre Leiter Bewertungsmanagement der NORD/LB, Bankdirektor, jetzt mit eigenem Büro (SV-Büro Dr. Schröter – Bilden Beraten Bewerten) tätig, Fachbuchautor und Mitglied von Prüfungskommissionen zur Zertifizierung nach DIN EN 17024

Joachim Wendt

Dipl. Ing.-Architektur (FH)

Immobiliengutachter CIS HypZert (F) Alumni

Langjährige Berufserfahrung, u.a. als Elektromechaniker und Architekt. Seit 1995 Immobiliengutachter, davon 26 Jahre bei der Bremer Landesbank bzw. Nord/LB. Seit April 2021 bei der Planteam WMW GmbH & Co.KG.

Birgit Schwarting

Bürokauffrau

Seit 01.04.2016 als Teamassistenz bei der Planteam WMW GmbH & Co. KG.

Zudem verfügen wir über ein Netzwerk an freien Mitarbeitern verschiedener Fachrichtungen.

Immobilienbewertung
Objekt- und Grundstücksgutachten
Steuerliche Bedarfsbewertung

Immobilienbewertung
Objekt- und Grundstücksgutachten
Steuerliche Bedarfsbewertung

Es gibt eine Vielzahl von Anlässen, in denen eine unabhängige, nachvollziehbare
und strukturierte Bewertung sinnvoll ist:

Im kreditwirtschaftlichen Bereich werden unsere Beleihungswertgutachten nach dem PfandBG für folgende Zwecke angefragt:

  • Bankenfinanzierung
  • Anschlussfinanzierung
  • Wertaktualisierung

Hinzu kommen Expertisen und Stellungnahmen für Zwecke der:

  • Markteinschätzung
  • Risikobeurteilung
  • Bautenstandsermittlung
  • Sachwertberechnung für Versicherungen
  • Sachwertberechnungen für Pflegeeinrichtungen (Stichwort "I-Kosten")

Gesetze, Normen, Verfahren

Die Anwendung entsprechender Gesetze (BauGB, PfandBG) und Normen (ImmoWertV, BelWertV) sind für uns genauso selbstverständlich wie die Anwendung marktgerechter Verfahren zur sachgerechten Ableitung der benötigten Werte und Einschätzungen.

Leistungsumfang

Alles aus einer Hand.

Auf der Grundlage unserer Qualifikationen und Erfahrungen sowie unserer detaillierten Marktkenntnisse bieten wir Ihnen eine breite Palette von Dienstleistungen, die weit über die reine Bewertung hinausgehen.

Wir kennen uns aus in Fragen der:

  • Standortbeurteilung und Standortentwicklung
  • Markteinschätzung (Risikobewertung eines Investments)
  • Bewertung von Bauträgermaßnahmen
  • Projektcontrolling (Kostenanalyse, Bautenstände, Restbaukostenermittlung)
  • Portfoliobewertungen

Für alle Fälle gerüstet.

Hunderte von gefertigten Gutachten und zufriedene Kunden zeugen von der Kompetenz unseres Bewertungsteams. Das Spektrum umfasst die gesamte Bandbreite der Immobilienarten:

  • Hotels
  • Kliniken
  • Reha-Einrichtungen
  • Altenpflegeheime
  • Freizeitimmobilien
  • Industrieobjekte
  • Gewerbeobjekte
  • Büro- und Verwaltungsgebäude
  • Groß- und Einzelhandelsimmobilien
  • Lager und Logistikimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Ein- und Zweifamilenhäuser
  • Mehrfamilienhäuser

Auch die Bewertung von Rechten und Belastungen gehören zu unserem täglichen Geschäft:

  • Erbbaurecht
  • Wohnrecht
  • Nießbrauch

Immobilienbewertungen

bei Erbschaft und Schenkung

Im Rahmen von Erbschafts- /Schenkungsangelegenheiten wird i. d. R. von den Finanzbehörden der Grundbesitzwert („gemeine Wert“) als Bemessungsgrundlage für die Steuer herangezogen. Die Ermittlung des Grundbesitzwertes erfolgt seitens der Steuerbehörde durch ein sehr vereinfachtes bzw. pauschaliertes System, in dem die objektbezogenen Besonderheiten nicht berücksichtigt werden.

Der Steuerpflichtige hat jedoch die Möglichkeit, durch ein Sachverständigen-Gutachten nachzuweisen, dass der gemeine Wert der wirtschaftlichen Einheit am Bewertungsstichtag niedriger ist als der nach dem Bewertungsgesetz ermittelte Wert. Ist der Nachweis erfolgreich, hat das Finanzamt den niedrigeren gemeinen Wert festzusetzen.

Informieren Sie sich bei Ihrem Steuerberater – wir haben eine langjährige Erfahrung im Bereich der steuerlichen Bedarfsbewertung. Unsere Gutachten werden i. d. R. von den Finanzbehörden anerkannt!

Jobs / Karriere

Interessante Herausforderung gesucht?

Sie sind auf der Suche nach einem interessanten Job, möchten sich beruflich verändern und sind offen für spannende Projekte im Bereich der Immobilienbewertungen und Objekt- und Grundstücksgutachten. Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wir freuen und darauf Sie kennenzulernen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

8 + 0 = ?

Kontakt

Planteam WMW GmbH & Co. KG
Donnerschweer Str. 90
26123 Oldenburg

Verband deutscher Pfandbriefbanken e.V.
HypZert
Bundesverband Öffentlicher Banken Deutschlands
The European Group of Valuers Associations